大型TV（壁掛け）2台付！専用庭でガーデニングも◎リフォーム済みのキレイな住まいです♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 -
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【子供部屋】 
【子供部屋】 
【寝室】 -
【寝室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【庭】 
【玄関】 
【収納】 -
【発電・温水設備】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【防犯設備】 
【エントランス】 
【共用部分】 -
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
家電付
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
管理人日勤
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
◇─◇─◇─◇ 営業者着目ポイント ◇─◇─◇─◇
・令和7年5月末にリフォーム完了の住戸で、内装がとてもきれいな状態です。
・キッチンコンロ・洗濯パン・一部床タイルなど交換され、日常使いが心地よい仕様に整っています。
・LDKは東向きの専用庭に面し、朝の光が入りやすく一日の始まりを明るく迎えられます。
・約31.76㎡の専用庭付きで、家庭菜園やお子さまの外遊びなど、多目的に活用できます。
・洋室は3部屋あり、家族構成の変化や在宅ワークにも柔軟に対応可能です。
・オートロック付きで来客対応も安心。マンションならではの防犯性も魅力です。
アクセス
JR学研都市線「長尾」駅 バス「春日山」徒歩6分乗車9分
田口山小学校徒歩4分
長尾西中学校徒歩9分
周辺環境
・ジャパン枚方長尾店徒歩5分（約400ｍ）
・フレッシュバザール枚方山田池店徒歩6分（約410ｍ）
・ファミリーマート枚方田口山店徒歩7分（約520ｍ）
・Seria枚方長尾谷店徒歩11分（約750ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,720万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『長尾』 バス乗車9分 春日山 停 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『枚方市』 バス乗車21分 春日山 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ片町線『藤阪』 徒歩31分 (約2480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.25㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田口山小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 長尾西中学校 徒歩9分 (約670m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,940円/月 | 修繕積立金 | 14,450円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枚方藤阪郵便局 徒歩14分 (約1120m) フレスコ藤阪店 徒歩15分 (約1160m) デイリーヤマザキ 枚方長尾北町店 徒歩29分 (約2260m) 枚方市立長尾中学校 徒歩29分 (約2300m) 業務スーパー TAKENOKO 長尾店 徒歩24分 (約1910m) 枚方市立長尾小学校 徒歩31分 (約2480m) 西松屋 枚方長尾店 徒歩23分 (約1810m) 池田泉州銀行 枚方北支店 徒歩23分 (約1800m) 関西みらい銀行 長尾支店 徒歩25分 (約1940m) ファミリーマート 枚方藤阪元町店 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4521585 | 取引態様 | 媒介 |
こちらのお住まいは、マンションでありながら戸建てのような開放感を味わえる点が印象的です。LDKと専用庭がひと続きになっているため、室内と屋外の境目が自然とゆるくつながり、暮らしの中に“外の空気”が入りやすい心地よさがあります。朝は東からの光が差し込み、カーテンを開けるだけで室内が柔らかく明るくなるので、家族の一日のスタートも自然と軽やかになります。
室内は3つの洋室がバランスよく配置されており、家族の成長や働き方の変化に合わせて柔軟に部屋を使い分けられます。リビング近くの洋室は、子ども部屋やワークスペースとしても目が届きやすく安心です。また、リビング横の大きな壁面は家具の配置がしやすく、生活動線を自分好みに整えられる点もおすすめです。
マンションの安心感と、専用庭の開放感。その“いいとこ取り”ができる住まいを求めている方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。
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