アル・プラザ枚方まで車約3分。南向きLDK16帖が心地よい、室内リフォーム済の3LDK再生住宅です♪
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即入居可
アクセス
JR東西線・学研都市線「藤阪」駅 徒歩約17分
京阪バス「国際ゴルフ前」停 徒歩約3分
津田小学校 徒歩約21分
津田中学校 徒歩約19分
周辺環境
フレッシュバザール枚方藤阪店…徒歩20分
津田病院…徒歩3分
ローソン 枚方津田東町三丁目店…徒歩3分
アル・プラザ枚方…徒歩15分
◇─◇─◇─◇担当者着目ポイント◇─◇─◇─◇
・LDK16帖のゆったり空間に南向きバルコニーを備え、日当たり良好で家族の時間がより楽しくなる住まいです。
・内装リフォーム済で、キッチン・浴室・洗面台・トイレなど水回りを含む設備が一新され、気持ちの良い新生活をスタートいただけます。
・3階には洋室5帖が2部屋あり、子ども部屋としても使いやすい間取りです。主寝室となる和室8帖は収納付きでゆとりの広さ。
・ビルトインガレージ付きで、車種によっては2台駐車も可能。雨に濡れずに室内へ入れる便利さが魅力
・JR「藤阪」駅まで徒歩約17分。自転車なら約9分で、通勤・通学にも対応しやすい距離
・広い屋根裏収納には、季節ものもスッキリ片付きます
物件概要
| 価格 | 1,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市津田東町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『藤阪』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ片町線『藤阪』 バス乗車9分 京阪バス 国際ゴルフ場前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 (一部 木造 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年11月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ クロス・フローリング貼替、フロアタイル貼り、畳表替え、障子張り替え、網戸張替え、クッションフロア張替え, シロアリ点検、一部建具交換 |
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| 土地面積 | 公47.99㎡(14.51坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 184% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 津田小学校 徒歩21分 (約1650m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枚方市立杉中学校 徒歩9分 (約680m) コメダ珈琲店枚方東インター店 徒歩7分 (約560m) 出光セルフ枚方東インターSS 徒歩7分 (約540m) デイリーヤマザキ枚方杉1丁目店 徒歩7分 (約540m) 枚方市立菅原東小学校 徒歩14分 (約1080m) エニタイムフィットネス枚方津田山手店 徒歩15分 (約1130m) 泉の湯 徒歩15分 (約1130m) アカシヤ枚方長尾店 徒歩15分 (約1140m) ローソン枚方津田一丁目店 徒歩16分 (約1210m) 大阪府立枚方津田高等学校 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4521460 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、再生住宅ならではの「安心感」と「使いやすさ」が魅力の一邸です。三階建ての構造を活かし、家族の生活動線が分けやすい点が特徴で、プライバシーを確保しながら快適に暮らせる間取りになっています。特に2階のリビング階が生活の中心となるため、外からの視線が気になりにくく、落ち着いた時間を過ごしていただけます。周辺は住宅が並ぶ静かなエリアで、急な車通りも少なく、初めてのマイホームを検討される方や子育て中のご家庭にも馴染みやすい住環境です。価格帯としても無理のない条件で、暮らしのイメージを持ちやすい点もおすすめできるポイントです。
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