◆南向き道路に面した住まい◆
駅徒歩7分・バス停徒歩2分！落ち着いて暮らせる立地♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面所】 
【和室】 
【バルコニー】 -
【子供部屋】 
【寝室】 
【収納】 
【眺望写真】 
【エントランス】 
【共用部分】 
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※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
【着目ポイント】
前面道路は南向きで、室内に自然光が入りやすい配置の住まいです。最寄りの京福電鉄北野線「宇多野」駅まで徒歩7分、バス停へは徒歩2分と、電車・バスの両方が利用しやすい立地。水回りは洗面・浴室・トイレが独立しており、日々の生活動線も分かりやすい造りとなっています。現況での販売となるため、室内の状態や広さ、採光などを実際に確認しながら検討できる点も特徴。住み替え用としても、リフォーム前提の住まいとしても幅広くご検討いただけます。
【アクセス】
京福電鉄北野線/宇多野駅 徒歩7分
京都市バス/福王子バス停 徒歩2分
宇多野小学校 徒歩4分
双ヶ丘中学校 徒歩18分
【周辺環境】
・業務スーパー 太秦店 徒歩18分
・スーパーマツモト 新丸太町店 徒歩18分
・独立行政法人国立病院機構 宇多野病院 徒歩15分
・京都宇多野郵便局 徒歩4分
・セブン‐イレブン 京都福王子店 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 1,730万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区鳴滝本町 | ||
| アクセス | 京福北野線『宇多野』 徒歩7分 (約560m) 京福北野線『宇多野』 バス乗車11分 京都市バス 福王子バス 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公70.69㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公91.6㎡(27.70坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区・道路斜線・隣地斜線・京都市景観条例・ | ||
| 小学区 | 宇多野小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 双ヶ丘中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※仮求積図による面積は90.48㎡となり、確定測量により増減する可能性があります。 ※ケーブルTV・共聴アンテナの引込工事費用は買主様のご負担となり、電波障害につきましては売主・当社は責任を負いかねます。 |
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| 物件番号 | 4531683 | 取引態様 | 売主 |
駅徒歩圏内でありながら、バス停も近く、生活スタイルに合わせた移動手段を選べる点が魅力の一邸です。現況販売のため、写真だけでは伝わりにくい室内の雰囲気や日当たり、動線を現地で確認できるのもポイント。和室を中心とした落ち着いた室内は、現在の暮らしに合わせてそのまま使うことも、将来的にリフォームを検討することも可能です。立地と住まい方の自由度、どちらも重視したい方におすすめです。
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