オーナーチェンジ☆家賃3.4万円でコツコツ収益♪利回り14％超の須山町３DKテラスです
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
汲取
都市ガス
バス
室外洗濯機置場
和室
2面採光
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
◇─◇─◇─◇担当者着目ポイント◇─◇─◇─◇
・オーナーチェンジ物件で、月額賃料34,000円の収益あり
・販売価格280万円と手頃で、不動産投資デビューにもおすすめ
・3DKの間取りで、各部屋を暮らし方に合わせて活用可能
・南西向きで日当たり良好、2階にはバルコニー付き
・和室と洋室があり、家族構成やライフスタイルに合わせた利用が可能
・周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活施設が揃う便利な立地
・小学校や中学校も徒歩圏にあり、子育て世帯にも安心の環境
◇アクセス◇
京阪本線「枚方市」駅までバス約9分、「都ヶ丘」停下車 徒歩約4分
枚方市立山田小学校 徒歩約5分
枚方市立中宮中学校 徒歩約10分
◇周辺施設◇
フレスコ新之栄店 徒歩約7分
トップワールド枚方店 徒歩約8分 ローソン 甲斐田店 徒歩約7分
アカカベ甲斐田東店 徒歩約7分
関西みらい銀行 枚方北プラザ 徒歩約6分
医療法人城青会 城クリニック 徒歩約6分
物件概要
| 価格 | 280万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス) | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市須山町 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方市』 バス乗車9分 都ヶ丘 停 徒歩4分 (約320m) 京阪電鉄交野線『宮之阪』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 公38.91㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公35.43㎡(10.71坪) | 接道 | 南西側幅 約4.0m |
| 私道 | 別:公5.70㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 山田小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 中宮中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 関西みらい銀行 枚方北プラザ 徒歩6分 (約410m) ローソン 甲斐田店 徒歩7分 (約510m) 医療法人 城青会 城クリニック 徒歩6分 (約420m) ドラックストア アカカベ 甲斐田東店 徒歩7分 (約490m) こさか整形外科リウマチ・クリニック 徒歩7分 (約520m) フレスコ新之栄店 徒歩7分 (約520m) トップワールド 枚方店 徒歩8分 (約570m) キリン堂 都ヶ丘 徒歩8分 (約600m) 堂山公園 徒歩10分 (約750m) すき家 枚方中宮東之町店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4384826 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
本物件は枚方市須山町に位置する3DKの中古テラスハウスです。室内はコンパクトながらも、ダイニングと居室がしっかり分かれており、生活動線がスムーズで日々の暮らしが快適に過ごせます。南西向きで日当たりが良く、特に2階の和室は落ち着いた雰囲気でくつろぎの時間を演出。洋室4.5帖は子ども部屋や在宅ワーク用のスペースとしても活用できます。また、2階にはバルコニーがあり、洗濯物を干すのに便利です。現況は賃貸中のため、オーナーチェンジ物件として安定した収益を確保でき、投資用としても注目の物件となっています。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局など生活利便施設が徒歩圏に充実。教育環境も整っており、山田小学校徒歩5分、中宮中学校徒歩11分と子育て世帯にも安心です。手頃な価格帯のため、初めての不動産投資や収益物件デビューとしてもおすすめできる一棟です。
【当日予約も大歓迎】弊社は毎日新物件の情報を入荷しています。 水面下物件も多数！いつ来ても新情報がいっぱいです！ 是非『0120-395-585』までお問合せ下さい！