南向きの明るさと、専用庭のある暮らし♪LDと和室がつながる、ゆとりある3LDK住戸！
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 -
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【庭】 
【眺望写真】 
【子供部屋】 
【寝室】 
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【エレベータ】 
【冷暖房・空調設備】 
【室内設備】 
【共用部分】 
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※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
浴室暖房
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
階下に住戸無
ペット不可
【着目ポイント】
南向きバルコニーと専用庭に面したLDは、日中たっぷりと自然光が入り、明るく開放感のある空間です。大きな開口部から庭先まで視線が抜け、1階住戸でありながら閉塞感を感じにくい点も魅力。LDと和室は引き戸でつながる続き間仕様のため、家族構成やライフスタイルに合わせて一体利用や個室利用が可能です。洋室2室も廊下から独立しており、プライベート空間をしっかり確保。室内は丁寧に使用されており、築年数を感じさせにくい点もポイントです。
【交通アクセス】
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩16分
近鉄難波奈良線「学園前」駅 バス約12分（バス停「中登美ヶ丘五丁目」徒歩3分）
登美ヶ丘小学校：徒歩14分
登美ヶ丘北中学校：徒歩36分
【周辺環境】
スーパーマーケットバロー登美ヶ丘店：徒歩13分
奈良登美ケ丘西郵便局：徒歩15分
西奈良中央病院：徒歩33分
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 バス乗車12分 中登美ケ丘3丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.28㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 31.00㎡ 600円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 385戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,010円/月 | 修繕積立金 | 10,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4533037 | 取引態様 | 売主 |
本物件は、南向きの明るさと専用庭のある住戸ならではの開放感が魅力です。LDは大きな開口部に面しており、日中は照明をつけずに過ごせるほど自然光が入ります。庭先には植栽があり、外からの視線をやわらかく遮りつつ、1階住戸でも落ち着いた住環境が保たれています。
LDに隣接する和室は引き戸を開けることで一体利用が可能。お子さまの遊び場や来客時の客間など、多目的に活用できます。洋室2室も廊下から独立しており、プライベート空間をしっかり確保できる間取りです。
洗面室には収納付きの洗面化粧台を備え、日々の身支度や家事動線にも配慮された設計。キッチンはLDを見渡せる配置で、家族とのコミュニケーションを取りながら調理が可能です。
敷地内や周辺は整った街並みが広がり、落ち着いた住環境をお求めの方にもおすすめできる住戸です。
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