3階建てのゆとりある4DK。ガレージ付き、駅徒歩12分の便利な立地。空き家のため即入居可能です！
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
即入居可
【着目ポイント】
各階に居室を備えた間取りで、家族それぞれの生活スタイルに合わせて柔軟に使い分けができる住まいです。和室が中心の落ち着いた空間構成で、客間や学習スペースなど多目的に活用しやすい点も魅力です。押入れなどの収納が多く、日用品や季節物もすっきり収まり、室内を広く使えるのも嬉しいポイント。ベランダが複数あり、洗濯物の干し分けができるなど日々の暮らしを快適にする工夫も整っています。木・鉄筋コンクリート造で、建物全体にしっかりとした安定感があります。
【アクセス】
ＪＲ片町線/長尾駅 徒歩12分
菅原小学校 徒歩3分
長尾中学校 徒歩22分
【周辺環境】
・業務スーパー TAKENOKO 長尾店 徒歩4分
・西松屋 枚方長尾店 徒歩6分
・ファミリーマート 枚方藤阪元町店 徒歩9分
・枚方藤阪郵便局 徒歩15分
・国家公務員共済組合連合会 枚方公済病院 徒歩15分
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪中町 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『長尾』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公79.17㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2020年(令和2年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 鉄骨 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公58.95㎡(17.83坪) | 接道 | |
| 私道 | 含:公100.00㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 長尾中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー TAKENOKO 長尾店 徒歩4分 (約290m) 西松屋 枚方長尾店 徒歩6分 (約470m) 池田泉州銀行 枚方北支店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 枚方藤阪元町店 徒歩9分 (約700m) 関西みらい銀行 長尾支店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート ＪＲ長尾駅前店 徒歩10分 (約800m) フレスコ 長尾店 徒歩11分 (約820m) JR長尾駅 徒歩11分 (約830m) フレスコ藤阪店 徒歩13分 (約980m) 枚方市立菅原東小学校 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ■対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築・増築・改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。 ■対象不動産は長屋の建築物として建物の建築確認を取得しておりますので、原則対象不動産単独でも建物再建築は不可となります。但し、第43条第2項2号提案基準4の一括同意基準3により、通路協定（通路底地所有者と通路に接する部分の所有者全員の同意）を締結した場合に限り、建物再建築ができる可能性があるとのことです。 |
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| 物件番号 | 4522470 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、周辺環境の便利さが大きな魅力です。小学校までは徒歩3分と非常に近く、お子さまの通学も安心して見守れる距離感です。日々のお買い物に便利なスーパーも徒歩圏内にあり、忙しい日でもスムーズに家事が進む暮らしが期待できます。また、郵便局や病院が徒歩15分前後に揃っており、生活に必要な施設がしっかりと整っている点も安心です。
さらに、1階にはガレージがあり、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れがしやすく、車をよく使うご家庭にも嬉しい設備です。3階建ての住まいはフロアごとに生活シーンを分けやすく、家族の時間も個々の時間も大切にできる環境です。ベランダが複数あるため採光や風通しも心地よく、日々の暮らしに自然なゆとりが感じられます。周辺の落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れた、子育て世帯にもおすすめの住まいです。
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