南西向きバルコニーで日当たり良好♪珪藻土仕上げのやさしいLDK×WIC2ヶ所のゆとり収納！
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
◇─◇─◇─◇担当者着目ポイント◇─◇─◇─◇
・令和7年10月にクロス張替え・ハウスクリーニング実施予定
・1階リビングは珪藻土仕上げで、調湿・消臭効果のある快適空間
・2階にWICが2ヶ所あり、衣類や季節物もすっきり収納可能
・南西向きバルコニーで陽光たっぷり、洗濯物もよく乾きます
・建物調査実施後にお引渡し予定で、安心して新生活をスタート
アクセス
京阪本線「枚方市」駅まで
京阪バス「深沢」停乗車10分（バス停まで徒歩13分）
竹の内小学校 徒歩6分
第十中学校 徒歩9分
周辺施設
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩7分
セブン-イレブン高槻北大樋町店 徒歩7分
ラウンドワンスタジアム高槻店 徒歩15分
第二東和会病院 徒歩16分
高槻下田部郵便局 徒歩7分
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市北大樋町 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方市』 バス乗車10分 京阪バス 深沢 停 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公98.95㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2011年(平成23年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公91.08㎡(27.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 道路斜線・隣地斜線・日影制限 | ||
| 小学区 | 竹の内小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 唐崎（バス） 徒歩24分 (約1850m) セブンイレブン高槻唐崎北店 徒歩28分 (約2220m) 関西医科大学附属病院 徒歩49分 (約3880m) 大阪府立枚方なぎさ高等学校 徒歩61分 (約4880m) 磯島ゴルフセンター 徒歩64分 (約5120m) コノミヤ 枚方店 徒歩36分 (約2870m) 高槻市立如是中学校 徒歩36分 (約2860m) 高槻市立如是小学校 徒歩36分 (約2860m) ココカラファインライフォート富田東店 徒歩36分 (約2860m) 枚方モール 徒歩48分 (約3800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4480864 | 取引態様 | 媒介 |
全室6帖以上のゆとりある3LDK＋2WIC。主寝室は約9.5帖と広く、2ヶ所のウォークインクローゼットを備えた収納力の高い間取りです。1階リビングは珪藻土仕上げの壁がやさしく光を反射し、家族が自然と集まる落ち着いた空間に。南西向きバルコニーに面した2階は、日当たり・通風ともに良好で、心地よい時間を過ごせます。
令和7年10月にはクロス張替え・ハウスクリーニングを実施予定。建物調査も行ったうえでお引渡しとなるため、安心してご入居いただけます。
周辺には竹の内小学校（徒歩6分）・第十中学校（徒歩6分）があり、通学も安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にそろう生活便利な立地です。駐車スペース付きでお車利用の方にもおすすめ。丁寧にお使いのお住まいを、ぜひ現地でご覧ください。
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